Airbnb je najavio promjene u načinu obračuna svojih servisnih naknada za domaćine koji koriste Property Management Software (PMS) i Channel Manager sustave poput MyRenta.
Što se mijenja?
Do sada je većina domaćina koristila tzv. split-fee model:
- domaćin je plaćao približno 3% Airbnb provizije
- gost je dodatno plaćao Airbnb servisnu naknadu prilikom rezervacije
Novi model uvodi jedinstvenu naknadu (host-only fee), gdje Airbnb kompletnu proviziju naplaćuje domaćinu kroz isplatu rezervacije. Za većinu korisnika koji koriste PMS ili Channel Manager sustave ta naknada iznosi 15,5%.
Odnosi li se to na MyRent korisnike?
Da.
Airbnb je potvrdio da je model od 15,5% obavezan za domaćine koji koriste Property Management Software ili Channel Manager sustave, što uključuje i MyRent korisnike povezane s Airbnb-om putem službene integracije.
Hoću li zarađivati manje?
Ne nužno.
Airbnb je pripremio alat za prilagodbu cijena kako bi domaćini mogli automatski korigirati svoje cijene i zadržati približno isti iznos isplate kao i prije promjene modela.
Primjer:
- Prije: cijena smještaja 100 €, gost je vidio dodatne Airbnb naknade tijekom rezervacije.
- Sada: gost vidi konačniju cijenu unaprijed, dok Airbnb svoju proviziju naplaćuje iz isplate domaćinu.
Zašto Airbnb uvodi ovu promjenu?
Prema Airbnb-u, cilj je:
- jednostavnije i transparentnije prikazivanje cijena gostima
- lakša usporedba smještaja
- veća konkurentnost oglasa
- usklađivanje modela naplate za profesionalne domaćine i PMS korisnike.
Što trebaju napraviti MyRent korisnici?
Preporučujemo da:
- Provjerite jeste li zaprimili Airbnb obavijest o promjeni modela naknada.
- Analizirate svoje trenutne cijene i očekivane isplate.
- Po potrebi prilagodite cijene kako biste zadržali željenu profitabilnost.
- Kontaktirate MyRent podršku ako trebate pomoć oko usklađivanja cijena ili Airbnb integracije.
Zaključak
Ako koristite MyRent za povezivanje s Airbnb-om, ova promjena vjerojatno će utjecati na način obračuna Airbnb provizije. Važno je razumjeti novi model i pravovremeno prilagoditi cijene kako bi vaša zarada ostala nepromijenjena. Uz pravilno podešene cijene, promjena ne mora imati negativan utjecaj na vaše poslovanje.
AirBnb članak: https://www.airbnb.com/resources/hosting-homes/a/simplifying-service-fees-on-airbnb-771?src_section=12925190479852&c=.pi80.pkb21uaS8xLzMwNzQ0NjEwMzIwNDE4&euid=47d56eff-1daa-3d5a-82d1-db4d50437c08
